Vous avez déjà croisé quelqu’un qui hésite à acheter sa première maison ou à investir dans le locatif, jurant que « ce n’est pas pour les petits budgets » ou que « le marché va s’effondrer d’un jour à l’autre » ? Aujourd’hui, ces mythes hérités des turbulences passées et amplifiés par les rumeurs sociales bloquent encore des centaines de projets chaque mois.
« Il faut être millionnaire pour investir » : une légende dépassée
Beaucoup imaginent qu’un apport colossal est indispensable, mais selon les professionnels de l’immobilier, bon nombre de nouveaux acquéreurs actuels ont mobilisé moins de 15 % du prix du bien à Larmor-Baden et ses environs. Il est d’ailleurs possible d’acquérir une maison 4 pièces dans cette ville, avec seulement environ 50 000 € d’apport et un prêt à taux fixe adapté aux revenus modestes.
« Le marché va s’effondrer prochainement » : peur sans données
Cette appréhension revient régulièrement, mais les experts prévoient une croissance modérée et stable de 2,1 % par an jusqu’à 2027. Ceux qui ont attendu dans l’espoir d’une baisse entre 2021 et 2023 ont quant à eux vu les prix augmenter de 12 % en moyenne dans les grandes villes, rendant leur projet inaccessible. À Larmor-Baden, il est plus que jamais le bon moment d’investir dans l’immobilier.
« Locatif et galères permanentes » : les solutions qui changent la donne
La crainte des impayés ou des travaux non prévus dissuade beaucoup. Toutefois, les services de gestion locative professionnelle prennent en charge ces tâches. Un investisseur qui loue son bien immobilier à Larmor-Baden ne passe que 5 heures par mois sur la gestion, contre 20 il y a 5 ans.
Ainsi, arrêtez de laisser ces idées fausses prendre le dessus ! Consultez un agent immobilier local pour aligner votre projet sur la réalité du marché d’aujourd’hui.