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  • A vendre

Description

Réf : 10063
Appartement en parfait état, faisant parti d'un ensemble immobilier comprenant le château de Kergonano, ses dépendances, allées et terrains d'agrément. Idéal pour faire de la location ou comme pied-à-terre.

Situé au RDC avec terrasse privative, cet appartement comprend une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec wc.

La mer et les commerces à proximité immédiate
Prestation rare. A saisir !

Copropriété de 40 lots sans procédure en cours avec charges prévisionnelles annuelles de 200 € / mois.


** €250 000 honoraires inclus | €244 000 hors honoraires | Honoraires : 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56870
  • Ville
    BADEN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Appartement Baden 3 pièce(s) , Baden

€250 000 ** dont 2.46% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 m² Réf :  10063
Bretagne Mer Habitat
32 place de l'Église
56870 Baden
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Bretagne Mer Habitat | Raison sociale : BRETAGNE MER HABITAT | Adresse siège social : 32 place de l'Église - 56870 Baden | Siret : 80035277500012 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR718003527750 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000021598 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GalianAssurances. | N° de caisse de garantie : 46509D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante